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搜房济南网签大数据:2019年上半年商品房网签62974套
发布时间:2019-09-22        

  据搜房网济南数据统计,2019年上半年济南市商品房网签62979套,其中住宅成交37756套,占据“半壁江山”。受春节假期及济南市住宅与房产信息网故障影响,济南商品房成交量较去年同期减少2393套,同比下降3.66%,住宅较去年同期增加1550套,同比上升4.28%。

  1月是传统楼市的淡季,临近春节置业者无心置业,更期待3、4月份楼市旺季开发商会推出一系列优惠,同时开发商刚刚完成去年的业绩等,正处于调整阶段,销售力度相对来说弱一些,1月份网签量较少。

  2月份受春节假期以及济南市住宅与房产信息网系统升级影响,楼市网签一路下跌,2月份仅成交5141套。

  从3月份开始,济南楼市呈现回暖状态,3月住宅网签7436套,比2月的5141套增加2295套,环比上涨44.64%。自此之后,济南商品房网签一直高居万套以上。

  2019年上半年济南市商品房共成交62979套,其中住宅成交37756套,占总成交的59.95%,储藏室成交16616套,占总成交的26.38%,商业用房成交3415套,占总成交的5.42%,办公成交3625套,占总成交的5.76%。住宅占去总成交的“大半壁江山”,依然是成交中的大头。

  楼市素来就有“金三银四红五月”的说法,进入三月以来,开发商会打出各种优惠打折信息,加之年前的网签往往年后办理。因此,从3月份开始,济南住宅网签量较前两个月有较大增长,4月份达到最高峰,住宅网签近9000套。虽然住宅交易在多种因素下呈现短暂回暖之景,但随即楼市环境收紧预期增强,市场略有降温,5月份住宅网签量下降,较4月份减少近2000套,6月份住宅网签虽有所增加,但济南楼市尚未能“入夏”。

  2019年上半年济南楼市平稳发展,商品房网签共62979套,同比下降3.66%。万众彩图118心水论坛,虽然3、4月份楼市暂时回暖,但随即楼市环境收紧,且房价几年上涨后客户需求明显不足,客户处于观望状态,整体需求处于萎缩状态。此外,除了开发商自身销售任务大、市场需求不足之外,二手房的冲击也是市场目前整体低迷的一个重要原因。

  业内人士称,2018年房价稳中有涨, 北京加减美潘彦龙咋样眼整形修复宛若初眼,其中低价楼盘售罄导致房价整体拉高占了部分因素。目前,在限购的政策影响下,济南房价相对稳定,没有大的上涨或下跌。就目前情况来看,新房市场会继续受到政府控价,二手房市场会有小幅上涨波动。

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